המבנה ברח׳ בן עזריה 7 נבנה במהלך שנות השלושים של המאה העשרים והינו חלק ממרקם היסטורי של השכונות הראשונות שנבנו מזרחית לעיר העתיקה של יפן בתקופת המנדט, בסמוך לכיכר השעון ממערב ושד׳ ירושלים ממזרח.
המבנה נבנה ע״י הגופ (יעקב) באבאיאן, פליט השואה הארמנית שקבע את מושבו היפו בראשית המאה העשרים. תכנון המבנה אופייני לסביבתו הקרובה: ק.קרקע מסחרית בעלת פתחים מקושתים וגדולים, מעליה קומת מגורים המתוכננת כבית חלל מרכזי מסורתי.